किराए के लिए वित्तीय विश्लेषण के लिए विशेषज्ञ उपकरण

कुंजी मीट्रिक्स

• मासिक नेट आय: सभी मासिक व्यय भुगतान के बाद शेष आय। - The amount of money left over each month after paying all expenses including mortgage, property tax, insurance, maintenance, vacancy allowance, and property management fees.
• वार्षिक कैश फ्लो: सभी वार्षिक व्यय भुगतान के बाद शेष आय। - The yearly sum of all monthly net income, representing how much money the property generates annually after all expenses.
• कैश ऑन कैश रिटर्न: वार्षिक कैश फ्लो को प्रारंभिक निवेश से विभाजित, प्रतिशत के रूप में व्यक्त करते हैं। - Measures the return on the actual cash invested (down payment), expressed as a percentage. It's calculated by dividing annual cash flow by the cash invested.
• कैप रेट: नेट ऑपरेटिंग आय को संपत्ति मूल्य से विभाजित, प्रतिशत के रूप में व्यक्त करते हैं। - The capitalization rate measures the property's annual return percentage, independent of financing. It's calculated by dividing the net operating income (NOI) by the property's purchase price.
• रिटर्न ऑन इनवेस्टमेंट: कुल वार्षिक रिटर्न (कैश फ्लो और अप्रैसियलमेंट) को प्रारंभिक निवेश से विभाजित। - Return on Investment considers the overall return including cash flow and potential property appreciation relative to your initial investment.

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• मॉर्गेज भुगतान: लोन राशि, ब्याज दर, और लोन परियोजना का उपयोग करके गणना की जाती है। - Calculated using the standard amortization formula that considers loan amount, interest rate, and loan term.
• ऑपरेटिंग व्यय: सूचना, बीमा, मॉर्गेज, सूचना, और खाली दर भुगतान। - The sum of property tax, insurance, maintenance costs, vacancy allowance, and property management fees.
• नेट आय: मासिक किराए से सभी व्यय (मॉर्गेज भुगतान और ऑपरेटिंग व्यय)। - Monthly rent minus all expenses (mortgage payment and operating expenses).

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• कैश ऑन कैश रिटर्न: 5-8% औसत माना जाता है, 8-12% अच्छा है, और 12% से अधिक अच्छा है। - Generally, 8-12% is considered good for most markets. Higher returns often come with higher risk or in emerging markets.
• कैप रेट: 4-5% कम है, लेकिन प्रमुख क्षेत्रों में स्वीकार्य हो सकता है, 5-8% अच्छा है, और 8% से अधिक अच्छा है। - Typically, 4-10% is common depending on the market. Higher cap rates often indicate higher risk or properties in less desirable areas.
• रिटर्न ऑन इनवेस्टमेंट: 7-10% औसत है, 10-15% अच्छा है, और 15% से अधिक अच्छा है जब कैश फ्लो और अप्रैसियलमेंट को भी ध्यान में रखा जाता है। - Should ideally exceed alternative investment options like stocks or bonds to justify the higher effort involved in real estate.

For a comprehensive investment analysis, it's important to consider both the immediate cash flow metrics (like cash on cash return) and long-term value metrics (like appreciation potential and equity buildup).

महत्वपूर्ण अंगार

ये गणनाएं दर्ज की गई जानकारी पर आधारित हैं। वास्तविक रिटर्न बाजार की स्थिति, सूचना प्रबंधन, और अन्य कारकों पर निर्भर कर सकते हैं।

यह कैलकुलेटर एक निश्चित ब्याज दर का अनुमान लगाता है और संपत्ति मूल्य, किराए की दर, या समय के साथ व्यय में संभावित परिवर्तनों को ध्यान में नहीं रखता है। एक पूर्ण निवेश विश्लेषण के लिए, एक पारंपरिक वित्तीय विश्लेषण विशेषज्ञ से सलाह लें।

Remember that real estate investments can also benefit from other advantages not calculated here, such as tax benefits, principal paydown, and forced appreciation through property improvements.