حاسبة القرض المنزلي

حاسبة القرض المنزلي مع جدول الاستهلاك يساعدك على فهم الصورة الكاملة لقرض المنزل الخاص بك، بما في ذلك كيف يتم تطبيق الدفعات على المبلغ الأساسي والفائدة على مر الزمن.

ما هو القرض المنزلي؟

القرض المنزلي هو قرض يستخدم لشراء العقارات حيث يعمل العقار كضمان. يقوم المقترض بالدفعات المنتظمة تشمل كلاً من المبلغ المقترض (المبلغ المقترض) والفائدة (تكلفة الاقتراض) حتى يتم سداد القرض بالكامل.

ما هو الاستهلاك؟

الاستهلاك هو عملية سداد الدين بمرور الوقت من خلال الدفعات المنتظمة. يظهر جدول الاستهلاك تفصيلاً لكل دفعة - كمية الدفعات التي تذهب نحو المبلغ الأساسي والفائدة - والمتبقي من القرض بعد كل دفعة.

في البداية من القرض المنزلي، يذهب جزء أكبر من كل دفعة إلى الفائدة وليس المبلغ الأساسي. كلما تقدم القرض، ينزلق هذا النسبة، مع زيادة المبلغ الذي يؤدي إلى إنقاص المبلغ الأساسي.

مصطلحات القرض والفائدة

طول القرض المنزلي (عادة 15 سنة، 20 سنة، أو 30 سنة) وسعر الفائدة يؤثران بشكل كبير على الدفعات الشهرية وإجمالي تكلفة القرض.

يؤدي إلى دفعات شهرية أقل ولكن إجمالي الفائدة المدفوعة على مدى عمر القرض.

يعني دفعات شهرية أعلى ولكن إجمالي الفائدة الأقل وبناء أسهم أسرع.

تأثير الدفعات الإضافية

إجراء دفعات إضافية إلى المبلغ الأساسي للقرض يمكن أن يقلل من طول القرض وإجمالي الفائدة المدفوعة.

حتى الدفعات الصغيرة الإضافية يمكن أن تجعل فرقًا كبيرًا مع مرور الوقت، وقد توفر آلاف الدولارات في الفائدة وسداد القرض سنوات مبكرة.

تشمل الأستراتيجيات الشائعة إجراء الدفعات الأسبوعية بدلاً من الدفعات الشهرية، أو تقريب الدفعات المنتظمة، أو إجراء دفعات منتظمة عند توفر الأموال.

كيفية تفسير النتائج

الدفع الشهري: المبلغ الثابت الذي سيدفعه شهرياً، بما في ذلك المبلغ الأساسي والفائدة.

إجمالي الدفعات: مجموع كل الدفعات المدفوعة على مدى عمر القرض.

إجمالي الفائدة: التكلفة الإجمالية للاقتراض (إجمالي الدفعات مطروحًا منه المبلغ الأصلي للقرض).

جدول الاستهلاك: تفصيل كل الدفعة، التخصيص بين المبلغ الأساسي والفائدة، والمتبقي بعد كل دفعة.